Huisvestingsvergunning

Een nieuwe bewoner moet door de eigenaar/verhuurder worden voordragen met het meldings-voordrachtsformulier. Uw kandidaat komt alleen in aanmerking voor een huisvestingsvergunning in Amsterdam als hij of zij voldoet aan de volgende eisen:

• Kandidaat is minimaal 18 jaar oud.
• Kandidaat heeft de Nederlandse nationaliteit of bezit een geldige verblijfsvergunning.
• Er is sprake van een binding aan de regio Amsterdam of aan Almere.
• Voor woningen in particulier bezit met een rekenhuur tot €414,-  (t/m 93 punten) is er een extra eis dat het huishoudeninkomen niet hoger mag zijn dan € 37.860,- (prijspeil 2010) belastbaar per jaar. 
• Het woonoppervlak van de woning mag niet te groot  zijn voor het huishouden, volgens onderstaande tabel:

* Een huishouden is een alleenstaande of twee personen, al dan niet met kinderen, die een gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren.

Vrije sector

Voor woningen met een rekenhuur van meer dan €548,18 (122 punten per juli 2009) is geen huisvestingsvergunning nodig. Het is echter raadzaam om vooraf goed te controleren of de woning inderdaad in de vrije sector valt. Als naderhand blijkt dat de woning toch binnen de vergunningplicht valt en in gebruik is gegeven zonder huisvestingsvergunning, kan de afdeling Handhaving bestuursdwang toepassen.

Liberalisatiegrens

Woningen met een kale huur van meer dan €647,53 (> 142 punten) zijn woningen met een geliberaliseerde huur. Voor deze woningen geldt dat het grootste deel van de huurprijzenwet niet meer van toepassing is.