Woning verkopen

Op tijd melden 

Nadat uw woning is leeggekomen heeft u maximaal vijf werkdagen om de woning bij de Dienst Wonen, Zorg en Samenleven  te melden. Eerder kan ook. U kunt de woning al leegmelden op het moment dat u de huuropzegging heeft ontvangen. Wanneer u de woning niet leegmeldt en Dienst Wonen, Zorg en Samenleven heeft reden om aan te nemen dat de hoofdbewoner wel vertrokken is, dan ontvangt u hierover schriftelijk bericht. Bij geen of onvoldoende reactie kan Dienst Wonen, Zorg en Samenleven overgaan tot het opleggen van een last onder dwangsom.

Verkoop voormalige huurwoning

• Als de woning deel uitmaakt van een groter pand of gebouw, moet het pand of gebouw gesplitst zijn op het moment dat de woning gemeld wordt voor verkoop;
• De eigenaar/verhuurder heeft maximaal zes maanden de tijd om de woning te verkopen. Is de woning na zes maanden niet verkocht, dan dient de eigenaar/verhuurder een passende huurder voor te dragen;
• Als de eigenaar meldt dat de woning reeds verkocht is, gaat dienst WZS na wie de nieuwe eigenaar is. Vervolgens wordt nagegaan of de nieuwe eigenaar op het adres gaat wonen;
• De eigenaar van een koopwoning heeft geen vergunning nodig om zijn woning te mogen betrekken, behalve voor nieuwbouw koopwoningen met een koopprijs beneden € 167.300,- (prijspeil 2010)
• Als de eigenaar meldt dat de woning verkocht wordt na renovatie, dan heeft de eigenaar maximaal twaalf maanden de tijd om de woning te verkopen vanaf de datum van vertrek van de laatste legale hoofdbewoner.

Als de nieuwe eigenaar de woning gaat verhuren, is de meldings- en vergunningsplicht weer van kracht.

LET OP!

Als u in Amsterdam een woning koopt voor iemand anders, bijvoorbeeld voor uw kind(eren), gelden dezelfde regels als bij het verhuren van uw woning. Dit geldt niet voor personen die voor tenminste 50% juridisch (mede) eigenaar zijn, Zij worden beschouwd als eigenaar.

Zie: uitvoeringsinstructie 17